Сайт и домен prodam-kvartiru.ru продается

Новости рынка недвижимости

11 Мая / 2017
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Алексей Пышкин, Председатель совета Ассоциации СРО «Центр развития строительства» (ОНП «Главсоюз»): — Желание жить и растить детей на чистом воздухе давно перестало быть прерогативой элиты. Средний класс Петербурга, особенно представители малого и среднего бизнеса, активно ищет пути переселения за город. Поэтому первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор, который предполагает чистый воздух, близость водоема и удаленность промышленных предприятий. Второй — транспортная доступность. Петербург продолжает расширяться за счет приграничных районов Ленобласти, прирастая все новыми квартальными застройками, давая жизнь новым транспортным артериям, которые постепенно уходят вглубь региона. В свою очередь это дает возможность девелоперам развивать новые районы. Правда, ...
10 Мая / 2017
Оборот от продажи премиальных новостроек Москвы в апреле 2017 года составил без учета скидок 6,34 млрд руб., со скидками — около 6,02 млрд руб. С начала 2017 года от продажи премиальных новостроек столичные брокеры выручили не менее 22,2 млрд руб., подсчитали в TWEED. По итогам апреля 2017 года на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы заключено 67 сделок. Для сравнения: месяц назад результат составил 69. Год назад сделок было 68. «В апреле 2017 года спрос на премиальные новостройки был сопоставим с предыдущими месяцами. На рынке наступила стабильность — все к этому шло, и это хороший знак. Стабилизировались и цены, что стало следствием насыщенной конкурентной среды, сдерживающей их рост. Впрочем, отложенный спрос, который копился фактически с осени-зимы 2016—2017 гг., пока реализован не в полной мере», — про...
5 Мая / 2017
Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом? Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»: — На мой взгляд, никогда не поздно покупать ликвидную новостройку — такой объект практически всегда растет в цене несколько быстрее рынка. В столице сегодня представлено огромное число проектов в массовом сегменте — более 55. Однако все они далеко не однородны по своим качественным характеристикам, расположению, инфраструктурному наполнению. А значит, и покупательский спрос концентрируется неравномерно на различных объектах, что дает возможность одним девелоперам повышать цены, а других заставляет удерживать их на низком уровне. Поэтому если вы рассчитываете на приобретение жилья в высоколиквидно...
4 Мая / 2017
Что дешевле — построить дом или купить готовый? Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»: — Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому. Это связано с тем, что на рынке представлено множество объектов, при возведении которых использовались зарубежные материалы, купленные до кризиса 2014 года. В среднем стоимость строительства складывается из цены за материалы и оплаты работы в соотношении 60% на 40%. Если учесть, что из-за курса валют материалы подорожали в рублевом выражении примерно вдвое, то сложившаяся ситуация вполне закономерна. Однако, если всесторонне оценивать финансовую составляющую строительства, важно отметить следующее. Кроме разницы в стоимости покупки готового дома или самостоятельной постройки коттеджа, есть существенное различие в объемах и сроках оплаты. При самостоятельном строительстве вы ...
27 Апреля / 2017
Малоэтажное жилье — по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Как посчитали аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», доля инвестиционных покупателей в малоэтажном жилом сегменте находится на уровне 5%, в то время как в классических многоэтажных проектах доля инвесторов составляет не менее 20%. «Высокая доля инвестиционных покупок в многоэтажных объектах в дальнейшем приводит к тому, что в рамках дома очень долго формируется однородная жилая среда, происходят ремонтные работы. Малоэтажный сегмент защищен от этих стандартных для жителей неприятностей: низкий процент вторичных продаж позволяет жителям уже на начальном этапе понять, в каком окружении они будут ...
24 Апреля / 2017
Самый надежный способ оценить свою недвижимость — обратиться к профессионалам. Но для начала хорошо бы прикинуть самому, на что можно рассчитывать при продаже квартиры. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как определить рыночную стоимость жилья так, чтобы продажа не превращалась в бесконечную «мыльную оперу», но при этом и не потерять свое. Время — деньги Почему важно максимально точно оценить квартиру? Ценовой баланс необходим, чтобы продать недвижимость за разумное время. Даже если вы готовы ждать нужного клиента годы, слишком долгая экспозиция сыграет против вас. Если квартира выставлена на продажу на протяжении многих лет, у потенциальных покупателей рано или поздно появятся сомнения, почему товар так долго остается не востребованным. Люди обязательно начнут искать изъяны в состоянии помещения или в его юридической истории (переход от собственника к&nbs...
20 Апреля / 2017
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 40,2% объема предложения на вторичном рынке жилья в столице (без учета Новой Москвы) составляют объекты т. н. устаревшего жилищного фонда. Из них 29,2% — квартиры в блочных, панельных и кирпичных «хрущевках», а также в девятиэтажных домах, которые, согласно заявлению столичных чиновников, могут попасть под снос в рамках реновации территорий. По статистике компании, 96% продаж этих квартир происходит с дисконтом, средний размер скидки составляет 15%, что существенно выше, чем в среднем по рынку. Эксперты полагают, что в дальнейшем ценовой разрыв между жильем в районах массовой застройки первого-второго периодов индустриального домостроения и в современных домах будет увеличиваться, и объекты с низкими потребительскими характеристиками продолжат дешеветь даже после того, как прекратится сползание цен по ры...
17 Апреля / 2017
Согласно официальным данным, объем продаж жилья застройщиками в России за год упал на 15%. «Квадрат» подешевел, а площадь квартир постепенно уменьшается. О том, как рынок недвижимости живёт сейчас и о его перспективах рассказала генеральный директор Агентства Районной Недвижимости Екатерина Сивова. Закон экономики гласит: Спрос диктует предложение. И если есть предложения квартир маленькой площади, и таких предложений становится все больше, значит, они востребованы. Если сравнить уровень заработных плат граждан и стоимость квартир на сегодняшний день, станет совершенно очевидно, что молодые семьи, чтобы начать хоть с чего-то, начинают путь с маленьких квартир: квартир — студий, уже позже, расширяют свою жилплощадь. Соответственно, чем площадь квартиры меньше, тем меньше ее стоимость. Хоть это и разнится с практикой стоимости квадратного метра: чем больше квадратных метров, тем...
13 Апреля / 2017
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 82,39 тыс. руб./кв. м. Изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности, лишь благодаря увеличению доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья. Объем предложения в области по итогам марта увеличился сразу на 11% и составил 52,1 тыс. квартир. При этом в большинстве локаций в марте отмечено снижение средней удельной цены предложения. «По данным наших продаж в марте, в структуре продаж Подмосковья доля трехкомнатных квартир сейчас достигает 33%. В этом отличие от московского вторичного рынка, где эта доля, напротив, сократилась, а в лидеры снова вышли двухкомнатные объекты, — делится Татьяна Саксонцева, управляющий партнер „МИЭЛ...
10 Апреля / 2017
Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное? Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость»: — На самом деле, все зависит от того, с какой целью приобретается загородная недвижимость. Если это жилье первой необходимости, то сезонность в данном случае вообще не играет никакой роли. Покупатель выбирает объект, финансовые условия и стадию готовности, исходя из своих собственных обстоятельств и пожеланий. Это касается более доступного, массового жилья, эконом- и комфорт класса. Если же речь идет о загородном объекте, который станет вторым или третьим объектом недвижимости в собственности человека или семьи, если это своего рода предмет роскоши, то здесь сезонность также не имеет большого значения. Однако опыт показывает, что загор...

Страницы: Пред. 1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 183 След.
.