Сайт и домен prodam-kvartiru.ru продается

Новости рынка недвижимости

За 5 лет доля покупок многокомнатных квартир со 100% оплатой сократились в 4 раза – «Миэль»
1 Марта / 2018

Популярность двухкомнатных квартир в новостройках при покупке со 100% оплатой за последние пять лет заметно снизилась, а вот однокомнатных — выросла. Спрос сохранился и на трехкомнатные квартиры, в то время как доля покупок многокомнатных квартир в общей структуре упала в 4,2 раза, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Однокомнатные квартиры у покупателей со 100% оплатой всегда пользовались наибольшей популярностью, напоминается в сообщении. Так, по итогам сделок компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2017 году почти 62% сделок со 100% оплатой пришлось на однокомнатные квартиры. По сравнению с докризисным периодом их доля выросла. В 2013 году 54% покупателей приобрели «однушки» или студии.

«Стоит отметить, что популярность однокомнатных квартир сохраняется даже в кризис. Например, в 2014 году, когда на фоне „долларовой лихорадки“ цены на недвижимость стремительно росли, а „однушки“ дорожали быстрее остального жилья, спрос на них практически не изменился (53% в структуре сделок). А в 2015 году, когда застройщики начали корректировать цены в сторону понижения, спрос на однокомнатные квартиры вырос еще больше и составил 66% в структуре сделок», — комментирует генеральный директор компнаии «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

На докризисном уровне сохранился спрос на трехкомнатные квартиры. В 2013 и 2017 гг. доля таких покупок в общей структуре сделок составляла примерно 11% с небольшим отклонением в разные годы в сторону увеличения или уменьшения.

Доля покупок двухкомнатных и многокомнатных квартир за 5 лет снизилась. В 2013 году почти 33% покупателей приобретали «двушки». К 2017 году доля таких сделок сократилась до 27%. А доля покупок многокомнатных квартир (от 4 комнат и выше) сократилась почти в 4 раза (с 2,3% в 2013 году до 0,5% в 2017 году).

«Снижение доли покупок двухкомнатных квартир со 100% оплатой, впрочем, как и многокомнатных, на наш взгляд, связано с отсутствием роста доходов населения. Людям стало сложнее накопить первоначальный взнос и оформить кредит сразу на двухкомнатную квартиру. Поэтому часть покупателей предпочитают приобрести жилье меньшей площади, а затем, собрав необходимую сумму, решать вопрос обмена. Что касается многокомнатных квартир, то их в структуре предложения массового сегмента, в принципе, очень немного. К тому же сегодня, когда на рынке достаточно интересных предложений, взрослые дети и родители предпочитают покупать не одну большую квартиру, а две поменьше, расположенные в шаговой доступности друг от друга», — подводит итог Наталья Шаталина.

irn.ru

Возврат к списку



7 Июля / 2011
Покупка квартиры — серьезный шаг в жизни каждого человека. Поэтому так важно внимательно и скрупулезно подойти к этому вопросу. Приобретение жилья всегда сопряжено с массой нюансов и юридических тонкостей, о которых знают далеко не все покупатели. Эксперты компании Penny Lane Realty- предлагают 5 советов как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке. 1. Проверяйте документы, подтверждающие права собственности на квартиру, а также договор купли/продажи. Во-первых, следует проверить документы, на основании которых возникло право собственности продавца. Такими могут являться договоры, например, купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решения суда, вступившие в законную силу. Во-вторых, нужно попросить продавца предоставить вам расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Из такой расширенной выписки будет ...
7 Июля / 2011
Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги I полугодия 2011 года на рынке дорогого жилья. По результатам полугодия средние цены в Москве на элитную недвижимость и в сегменте бизнес-класса выросли на 6%, общий объем сделок — на 12,5%, спрос — на 15%. Спрос. По итогам I полугодия 2011 года общий объем спроса на элитные квартиры вырос на 15%. В разрезе бюджетов большинство сделок в сегменте закрывается в диапазоне $1–5 млн. По сравнению с началом 2011 года объем сделок в этих рамках вырос на 5%. Объемы сделок с бюджетом $5–10 млн. и $10–15 млн. по сравнению с началом года сократились на 3% и 2% соответственно. В разрезе площадей в элитном сегменте на первичном рынке наибольшим спросом пользуются квартиры площадью до 100 квадратных метров. «При выводе новых жилых комплексов так...
7 Июля / 2011
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» на регулярном рынке жилья Московской области в июне сохраняется тенденция снижения объема предложения квартир, который за 4 последних недели сократился на 15,2% по отношению к маю 2011 года и составил 30 тыс. квартир. Характерное для мая сезонное снижение обычно отыгрывалось в первые недели июня, когда объем предложения восстанавливался на уровне апрельских значений. Однако в этом году мы наблюдаем перелом тенденций. Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» так комментирует ситуацию: «В 2011 г. сокращение объема предложения на вторичном рынке Московской области продолжается в течение всего первого полугодия — с начала года количество выставляемых на рынке квартир уже сократилось в 1,8 раз и достигло показателей весны 2009 г. Эта тенденция свидетельствует о росте оборотов рынка Подмоск...
7 Июля / 2011
В условиях изменившегося спроса на жилую недвижимость в непростом положении оказались не только девелоперы, многие из которых испытывают сложности с финансированием своих проектов, но, едва ли не в большей степени — агентства недвижимости. Потому что, в отличие от девелоперов, у которых есть активы в виде пусть даже недостроенных проектов, основной товар риэлторов — их профессиональный сервис. Именно поэтому продавцы зачастую лучше адаптируются к новым условиям работы и более изобретательны в части создания новых бизнес-схем. И конечно, нередко они знают рынок и потребителя лучше, чем сами создатели проектов. Чего сегодня хотят покупатели квартир, какие жилые объекты пользуются спросом и почему, как меняются бюджеты и технологии продаж, в каком направлении развивается рынок? На эти и многие другие вопросы отвечает генеральный директор агентства...
7 Июля / 2011
«Семь раз отмерь — один раз отрежь» — эту истину нельзя забывать при совершении сделок с недвижимостью. Квартира в Москве — это серьезный капитал, поэтому знать стоимость своего жилья полезно, даже если пока нет планов его продавать. А уж если есть желание продать или купить квартиру, объективная оценка ее стоимости становится важнейшей необходимостью. Помочь в таком нелегком деле могут калькуляторы ИРН. Сервисы ИРН помогут оценить свои возможности при покупке или продаже квартиры. Бесплатный сервис «Оценка стоимости квартир в режиме online» позволяет узнать примерную стоимость квартиры на любую дату c 2000 года. Среди сервисов ИРН есть и калькулятор стоимости аренды, а также инструменты оценки инвестиционной привлекательности объектов рынка недвижимости (смотрите все калькуляторы оnline от аналитического центра IRN.RU). Методы оценки квартир аналитического центра www.irn.ru основаны на&nb...
7 Июля / 2011
В условиях возрождающейся ипотеки покупка квартиры с использованием заемных банковских средств для большинства является единственной возможностью обзавестись своим жильем. Однако механизмы рынка определяют знакомую всем картину: в те периоды, когда цены за квадратный метр близки к минимуму, ставки по ипотечным кредитам оказываются наиболее высоки, и наоборот — чем ниже ставки, тем выше стоимость жилья. Бывают ли идеальные моменты для покупки квартиры в ипотеку и как их «вычислить»? По каким критериям выбирать ипотечную программу и на какие пункты обращать особое внимание при заключении договора? Эти и другие вопросы вы можете задать Сергею Арзянцеву, начальнику Управления ипотечного кредитования НОМОС-БАНКа. Вопросы Сергей Колосов Здравствуйте, Сергей! У нас с моей гражданской женой официальный доход на двоих 130 тысяч рублей в месяц. Дос...
7 Июля / 2011
По итогам мая количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве снизилось на 21,7% до 7 247 штук, по сравнению с апрельскими показателями. Таким образом активность игроков на столичном рынке жилья вернулась к прежним параметрам. Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на материалы столичного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). При этом количество ипотечных сделок снизилось всего на 1% до 2 067 штук, по сравнению с прошлым месяцев. В минувшем месяце в столице было зарегистрировано 410 договоров участия в долевом строительстве — на 3 договора больше, чем в апреле. kdo.ru...
7 Июля / 2011
Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» провел мини-опрос среди потенциальных клиентов, которым предлагалось ответить всего на один вопрос: что можно успеть сделать за три дня. В пятерку самых оригинальных ответов попали следующие: переклеить обои в трехкомнатной квартире, доехать на поезде до Иркутска, а там еще немного — и Байкал; перечитать «Войну и мир», получить визу в Италию, или пройти курс похудения в специальном медицинском центре. Теперь за это же время можно купить квартиру. Срок оформления сделки при покупке квартиры в Офисе «Университет» составляет всего 3 дня. Известно, что сделка на вторичном рынке длится в среднем 2–4 месяца. Как правило, это изматывающая морально и физически процедура, сопряженная с постоянной неуверенностью в благополучном исходе. Сделка может не состояться в силу неадекватного поведения продавца, или если вдруг вып...
6 Июля / 2011
В 2010 году в Москве было зарегистрировано более 80 тыс. сделок купли-продажи жилья. Такие данные опубликовало Управление Росреестра по Москве. Итоговые показатели, достичь которых смог столичный рынок недвижимости, оказались рекордными, ведь даже в «докризисный» 2007 год московским риелторам и застройщикам не удавалось перепрыгнуть эту планку. Рынок ипотеки также сумел продемонстрировать значительное восстановление и порадовать заемщиков общим снижением ставок и повсеместным смягчением условий кредитования, однако превысить тот объем сделок, что наблюдался до кризиса, кредитным организациям не удалось. Кроме того, в 2010 году выросло и число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, однако, несмотря на вступление в силу поправок к закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», их доля в общем количестве сдело...
6 Июля / 2011
Хотите срочно продать свою квартиру? Сегодня это можно сделать довольно легко, ведь существует много компания на столичном рынке, которые предлагают такие услуги. Но у таких агентств условия сделки могут быть довольно разные — одни заявляют, что готовы выкупить вашу квартиру приблизительно по рыночной цене, а другие просят скидку повыше. Если у человека мало времени на сделку или срочно необходимы деньги, то в этом случае встаёт вопрос о срочном выкупе. Также услуга срочного выкупа необходима тогда, когда вместо своего жилья приобретается новостройка. Перед тем, как согласиться на сделку, продавец своей квартиры должен знать, что за недвижимость он получит намного меньшую сумму, нежели рыночной стоимости. Никто не станет выкупать квартиру по такой цене, по которой он в дальнейшем не сможет заработать на её перепродаже. Дисконт продажи срочных квартир оставляет на&...

Страницы: Пред. 1 ... 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 След.
.