Сайт и домен prodam-kvartiru.ru продается

Новости рынка недвижимости

За 5 лет доля покупок многокомнатных квартир со 100% оплатой сократились в 4 раза – «Миэль»
1 Марта / 2018

Популярность двухкомнатных квартир в новостройках при покупке со 100% оплатой за последние пять лет заметно снизилась, а вот однокомнатных — выросла. Спрос сохранился и на трехкомнатные квартиры, в то время как доля покупок многокомнатных квартир в общей структуре упала в 4,2 раза, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Однокомнатные квартиры у покупателей со 100% оплатой всегда пользовались наибольшей популярностью, напоминается в сообщении. Так, по итогам сделок компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2017 году почти 62% сделок со 100% оплатой пришлось на однокомнатные квартиры. По сравнению с докризисным периодом их доля выросла. В 2013 году 54% покупателей приобрели «однушки» или студии.

«Стоит отметить, что популярность однокомнатных квартир сохраняется даже в кризис. Например, в 2014 году, когда на фоне „долларовой лихорадки“ цены на недвижимость стремительно росли, а „однушки“ дорожали быстрее остального жилья, спрос на них практически не изменился (53% в структуре сделок). А в 2015 году, когда застройщики начали корректировать цены в сторону понижения, спрос на однокомнатные квартиры вырос еще больше и составил 66% в структуре сделок», — комментирует генеральный директор компнаии «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

На докризисном уровне сохранился спрос на трехкомнатные квартиры. В 2013 и 2017 гг. доля таких покупок в общей структуре сделок составляла примерно 11% с небольшим отклонением в разные годы в сторону увеличения или уменьшения.

Доля покупок двухкомнатных и многокомнатных квартир за 5 лет снизилась. В 2013 году почти 33% покупателей приобретали «двушки». К 2017 году доля таких сделок сократилась до 27%. А доля покупок многокомнатных квартир (от 4 комнат и выше) сократилась почти в 4 раза (с 2,3% в 2013 году до 0,5% в 2017 году).

«Снижение доли покупок двухкомнатных квартир со 100% оплатой, впрочем, как и многокомнатных, на наш взгляд, связано с отсутствием роста доходов населения. Людям стало сложнее накопить первоначальный взнос и оформить кредит сразу на двухкомнатную квартиру. Поэтому часть покупателей предпочитают приобрести жилье меньшей площади, а затем, собрав необходимую сумму, решать вопрос обмена. Что касается многокомнатных квартир, то их в структуре предложения массового сегмента, в принципе, очень немного. К тому же сегодня, когда на рынке достаточно интересных предложений, взрослые дети и родители предпочитают покупать не одну большую квартиру, а две поменьше, расположенные в шаговой доступности друг от друга», — подводит итог Наталья Шаталина.

irn.ru

Возврат к списку



29 Января / 2018
Комфорт-класс сегодня является наиболее востребованным сегментом на рынке жилой недвижимости столичного региона. Именно поэтому так важно представлять, кто покупает этот вид жилья. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ потребителей за 2017 год и пришли к интересным выводам. Так порядка 70% приобретают новостройку в своем районе, доля регионалов за год выросла до 17%, а количество покупок, совершенных со 100% оплатой составляет 20% от общего объема сделок. При этом сегодняшний покупатель значительно помолодел: доля людей в возрасте до 30 лет составила 22%. Исследование показало, что большинство покупателей комфорт-класса в столице уже имеют недвижимость в Москве (или живут у родителей или родственников). 63% респондентов имеют постоянную московскую регистрацию. Еще 19% — жители Московской области. Доля региональных покупателей составила — 17%. И наконец,...
25 Января / 2018
Почти на 50 процентов выросли интернет-продажи столичной недвижимости в 2017 году. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. «19 тысяч покупателей заявили о своём намерении приобрести недвижимость имущественной казны столицы через интернет в 2017 году. За год прирост составил почти 6 тысяч участников. Это было намерение не просто сделать покупку в виртуальном пространстве. Покупатели участвовали в электронных аукционах Единой торговой площадке города Москвы. Увеличение количества участников торгов демонстрирует высокую степень информированности предпринимательского сообщества и граждан, приобретавших квартиры и машиноместа, а также доверие цифровому формату торговых сессий. Приобретение недвижимости через электронный аукцион становится одним из трендов Москвы», — сказала Наталья Сергунина. Более...
22 Января / 2018
По итогам 2017 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» изучили, какую недвижимость можно приобрести в разных городах РФ по цене самой недорогой однокомнатной квартиры в Москве. Подсчеты велись на основе данных баз объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и офисов «МИЭЛЬ» в регионах России. Так, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в Москве самая недорогая квартира стоит 3,25 млн рублей. Находится квартира-студия в Новой Москве, в Щербинке, расположена на 14-м этаже нового 22-этажного дома. Площадь квартиры составляет 27 кв. м (кухня — 5 кв. м). Высота потолков 3 м. Квартира под чистовую отделку. В «старых» границах Москвы минимальная стоимость готовых квартир начинается от 3,65 млн рублей. К примеру, за эту сумму можно приобрести квартиру-студию в районе Бибирево, на 8-м этаже нового 9-этажного дома. О...
18 Января / 2018
В 2017 году на рынке недвижимости произошли сразу несколько позитивных событий для покупателей квартир в новостройках. Во-первых, стремительное снижение ипотечных ставок позволило россиянам улучшить жилищные условия и остановить свой выбор на более просторном, комфортном и вдохновляющем жилье, чем они могли себе позволить годом ранее. Во-вторых, на рынке Подмосковья появилось большое количество интересных с архитектурной и градостроительной точки зрения жилых комплексов. Это доставило покупателям немало хлопот, ведь определиться с выбором квартиры мечты стало еще сложнее. Впрочем, усилия были не напрасны: в результате клиенты получили возможность купить жилье, наиболее полно отвечающее их пожеланиям. Представляем вам топ-3 самых необычных запросов, с которыми обратились потенциальные покупатели — будущие жители «городов для жизни» от Urban Group. Окно в окно, глаза в ...
15 Января / 2018
Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской «Деловой России»: — Важное значение при покупке комнаты в Петербурге имеет возникновение права собственности на объект. Например, ещё несколько лет назад собственники недвижимости часто продавали комнату через дарение, обходя право преимущественного выкупа. Зачастую после заселения нового владельца соседи по квартире ущемляли его права. Конечно, отсутствие места под кухонные принадлежности — мелочь, но в итоге это рождало высокую социальную напряженность в квартире. С 2016 года государство ввело обязательный нотариат долей, а с 2017 года введены поправки, которые позволяют избежать проблем с дарением микроволна и обход ст. 250 ГК РФ. В упомянутом случае проблемы для нового собственника могут таиться в заниженной стоимости объекта. Если такую сделку признают незаконной чер...
11 Января / 2018
В третьем квартале 2017 года иностранцы купили 8% новых квартир в строящихся объектах чешской столицы. Чаще всего зарубежными покупателями были россияне. По данным опроса, проведенного консалтинговой компанией Deloitte, чуть менее трети строящихся квартир были проданы в районе Прага 10, далее идет Прага 5 (30%) и Прага 9 (около 10%). Аналитик по недвижимости Deloitte Петр Хан отметил, что из всех жилых сегментов иностранцы чаще всего покупают квартиры в возводимых зданиях, что свидетельствует о высоком внешнем спросе на современное и новое жилье в столице, сообщает Prague. Tv. В третьем квартале 2017 года в Праге было продано около 5 348 единиц жилья, из которых примерно 80% были стандартными сделками. Остальная часть — приватизация, передача кооперативной квартиры в личную собственность или семейная продажа. Строящиеся объекты составили половину стандартных продаж, за ним...
8 Января / 2018
Эксперты портала Domofond.ru представили очередной «индекс настроений», который позволяет проследить, как изменились ожидания россиян, связанные с ситуацией на рынке жилой недвижимости. В декабре 2017 г. аналитики Domofond.ru провели общероссийское исследование среди пользователей сайта. По итогам исследования специалисты рассчитали «индекс настроений» и сравнили его с аналогичным показателем сентября 2017 года. «Индекс настроений» показывает, как меняются ожидания респондентов в зависимости от текущей ситуации на рынке жилья. Положительные значения свидетельствуют о том, что респонденты ожидают роста рынка и повышения стоимости жилья, отрицательные — о том, что респонденты настроены на снижение цен на недвижимость. Индекс может принимать значения от -100 до 100. Будет ли I квартал 2018 года благоприятным для покупки жилья? 74% респондентов считают с...
4 Января / 2018
Эксперты проекта Недвижимость Mail. Ru проанализировали поисковые запросы пользователей из Москвы и других регионов России и выяснили, какая недвижимость больше всего интересует москвичей и какие объекты в столице чаще всего ищут жители других регионов. В исследовании учитывались поисковые запросы, сделанные пользователями проекта Недвижимость Mail. Ru осенью 2017 года. Более половины (53%) поисковых запросов жителей Москвы касались покупки квартир на вторичном рынке. При этом москвичи не готовы уезжать из мегаполиса — география 73% запросов была ограничена Москвой. Наиболее популярным городом, расположенным за пределами МКАД, оказался Зеленоград — он фигурировал в 2% запросов. Загородная недвижимость интересует москвичей гораздо меньше — только каждый четвертый запрос (26%) был направлен на поиск подобных объектов. При этом загородные дома жители Москвы тоже в большинст...
28 Декабря / 2017
Согласно подсчетам специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на подмосковном вторичном рынке жилья, где объем предложения превышает аналогичный показатель в столице на 30,2% (47 565 объектов против 33 215), лидером по числу экспонируемых лотов стала Балашиха (3 490 объектов), а аутсайдером — Лотошинский район (16 объектов). В старой Москве соответствующие локации — Пресненский район (1069 лотов) и Молжаниновский район (9 лотов). Причем «вторичка» Московской области «обгоняет» аналогичный сегмент жилья столицы по доле 1- и 4-комнатных квартир — на 10 п.п., и по доле объектов, выставленных на продажу в кирпичных строениях, — на 9 п.п. В целом же объем предложения на вторичном рынке недвижимости старой Москвы превышает уровень спроса в 4 раза, а в Подмосковье этот разрыв еще больше — в 6 раз. Кроме того...
11 Декабря / 2017
Желание проводить больше времени со своими близкими, разнообразие предложений на первичном рынке недвижимости, а также снижение ипотечных ставок до рекордно низкого уровня привели к тому, что все больше россиян решают квартирный вопрос нетривиальным способом — параллельно с родственниками или друзьями покупают квартиры в одном доме, по соседству. Специалисты Urban Group проанализировали количество таких сделок, совершенных клиентами в 2017 году, и пришли к выводу, что спрос на квартиры «по соседству» за год вырос в 6 раз. В абсолютных цифрах число покупок пока занимает не более 1% в структуре продаж, однако аналитики прогнозируют активное развитие тренда. Это связано с качественным прорывом в области формирования культуры потребления жилья. Постепенно приходит понимание, что при решении квартирного вопроса необходимо учитывать не только количество ...

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 186 След.
.