Сайт и домен prodam-kvartiru.ru продается

Статистика, аналитика

На рынке новостроек Москвы востребовано жилье экономкласса.
11 Января / 2012

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2011 года в Москве на продажу были выставлены квартиры в 270 строящихся жилых объектах,- это несколько уступает значениям октября, что связано с переходом некоторых новостроек в разряд объектов вторичного рынка жилья.
Средневзвешенная цена предложения в рублях практически не измениласьи составила 205,3 тыс. руб./кв. м, что ниже на 0,4% показателя предыдущего месяца. Цена в американской валюте выросла на +1,5% до уровня 6670 $/кв. м.
В сегменте экономкласса в настоящее время сложилась ситуация, когда с одной стороны доля экономкласса на рынке не превышает 5–7%, с другой — количество застройщиков, работающих в этом секторе, достаточно ограничено, что позволяет им, в условиях высокого спроса, при существующем дефиците предложения удерживать довольно высокую ценовую планку.
Кроме того, на рынке единичны объекты точечной застройки. Основное предложение сосредоточено в жилых комплексах с хорошей инфраструктурой, многие квартиры предлагаются с довольно качественной отделкой, что повышает привлекательность реализуемых проектов. За ноябрь уровень цен предложения новостроек экономкласса в Москве вырос на 4,6%. В целом с начала года прирост составил +28%.
Средневзвешенная цена предложения новостроек среднего и бизнес классов за 11 месяцев 2011 года увеличилась на 10,7% и 9%, соответственно.
«За 11 месяцев 2011 года на рынок вышло около 50 новых объектов, которые являются, в основном, очередями и корпусами уже реализуемых проектов. Средний уровень цен предложения столичных новостроек за этот период вырос на +4,3%. В целом рынок находился в стабильном состоянии. По нашей оценке, ценовой прирост по первичному рынку жилья Москвы в 2011 г. не превысит +6%»,- отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
«На ноябрь традиционно приходится один из пиков покупательской активности. В этом году на активность спроса также влияют дополнительные факторы в виде ухудшения общеэкономической ситуации, колебания валютных курсов, ожидания второй волны кризиса. В ноябре повышение цен отмечалось по отдельным объектам, что связано с ростом стадии строительной готовности. По ряду объектов застройщики предлагают новогодние скидки. На протяжении 2011 года на рынке новостроек сохраняется достаточно высокая доля ипотечных сделок — на уровне 35–40%», — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

miel.ru

Возврат к списку



11 Января / 2012
Наибольший объем предложения на рынке новостроек Подмосковья представлен в диапазоне 2,5–5,0 млн.р. Это стоимость востребованных однокомнатных и двухкомнатных квартир в городах до 30-ти км от МКАД. Такие данные приводят специалисты компании «Пересвет-Инвест». Так же значительный объем квартир представлен в более дорогих сегментах — 5,0–7,5 млн.р. и за третий квартал текущего года доля данных квартир увеличились на 0,4–1,0%. По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» на рынке новостроек Московской области наблюдается постепенное смещение стоимости квартир в сторону их удорожания (повышается число предложений по цене свыше 5,0 млн.р.). В то же время за сентябрь доля недорогих квартир (до 2,5 млн.р.) сократилась на 0,5%, до 5,0 млн.р. на 1,0–1,1%. В зависимости от це...
11 Января / 2012
На протяжении трех кварталов рынок ипотеки стремительно рос, однако уже в августе «кредитная эйфория» была омрачена нестабильностью на мировых фондовых биржах и постепенно сменилась кризисными настроениями. Таковы итоги 2011 года в ипотечном сегменте по мнению экспертов компании Penny Lane Realty. За прошедшие 11 месяцев работающие в России банки выдали ипотечных займов на сумму порядка 540 миллиардов рублей. До исторического минимума снизились ставки по ипотеке в рублях — с 12,7% до 11,9%, а ставки по кредитам в валюте опустились с 11% до 10,4%. По данным АИЖК, сократился также и объем просроченных платежей, а средний размер кредита по сравнению с 2010 годом, напротив, существенно вырос: с 1,24 млн. рублей до 1,39 млн. рублей, то есть на 12,1%. «На протяжении примерно 8 мес...
11 Января / 2012
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре сохранилась тенденция к плавному повышению цен; при этом покупательский спрос и строительная активность остаются на довольно высоком уровне. Объем предложения вырос на 2,4% и составил немногим менее 850 объектов. При этом новые предложения составляют 7,5% от общего количества новостроек в предложении. В ноябре на рынок вышло порядка 10 новых жилых комплексов, в том числе «Garden Park Эдальго» в поселке Коммунарка, «Химки Сквер» и «Лесной уголок» в Химках, микрорайон «Новое Домодедово» на юге Московской области и др. В ноябре 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области составила 66,3 тыс. руб./кв. м, что на 1,4% выше показателя предыдущего месяца. В долларовом выражении цены повысились в среднем на +3,3% до уровня 2151 $/кв. м. ...
11 Января / 2012
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2011 года в Москве на продажу были выставлены квартиры в 270 строящихся жилых объектах,- это несколько уступает значениям октября, что связано с переходом некоторых новостроек в разряд объектов вторичного рынка жилья. Средневзвешенная цена предложения в рублях практически не измениласьи составила 205,3 тыс. руб./кв. м, что ниже на 0,4% показателя предыдущего месяца. Цена в американской валюте выросла на +1,5% до уровня 6670 $/кв. м. В сегменте экономкласса в настоящее время сложилась ситуация, когда с одной стороны доля экономкласса на рынке не превышает 5–7%, с другой — количество застройщиков, работающих в этом секторе, достаточно ограничено, что позволяет им, в условиях высокого спроса, при существующем дефиците предложения удерживать довольно высокую ценовую п...
11 Января / 2012
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в Москве продолжается рост цен предложения вторичного рынка жилья. Качественное жилье среднего и бизнес классов дорожало в ноябре большими темпами. В течение месяца цена предложения квартир вторичного рынка жилья Москвы выросла на 1,6% и составила 183,4 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена увеличилась на 1,7%, достигнув показателя 6002 $/кв. м. В целом с начала 2011 года вторичное жилье столицы подорожало на 8,4%. В ноябре 2011 г. объем предложения квартир вторичного рынка снизился на 4,4% и составил 51,5 тысяч объектов. Сократился приток новых предложений. Их доля в отчетном месяце составила четверть общего объема. В денежном выражении и в общей площади объем выставленных на продажу квартир также сократился на 0,5% и 2,4% соответственно. По итогам ноября прирост ...

.